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東谷中心項目

DONG GU CENTER

項目背景

項目地塊位于廣州白云區(qū)中北部，東平村廣從路（白云大道北）東側(cè)村留用地塊，距廣州白云國際機場14公里，距白云新城、白云站約10公里，系廣州地鐵14號線及規(guī)劃中18號線交匯站白云東平站旁，占地16.51畝。

擬選址地塊為東平村留用地塊，本地塊位于AB2201城鄉(xiāng)規(guī)劃管理單元內(nèi)，地塊范圍內(nèi)均為可建設用地，用地面積約11007平方米，建筑面積約47000平方米。

發(fā)展定位及目標

項目集汽車集團總部+智能互聯(lián)網(wǎng)+汽車后市場產(chǎn)業(yè)鏈+軌道交通綜合體為一體的智能汽車產(chǎn)業(yè)鏈綜合載體。打造世界知名汽車品牌、突破智能網(wǎng)聯(lián)新能源汽車、實現(xiàn)關鍵核心零部件突破、構(gòu)建汽車后市場良性生態(tài)圈、完善汽車產(chǎn)業(yè)布局、打造國際化汽車產(chǎn)業(yè)中心?；ヂ?lián)網(wǎng)數(shù)字增值服務規(guī)模大幅提升，在汽車后市場各細分領域打造具有全國影響力的品牌，形成產(chǎn)業(yè)集群，打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈閉環(huán)。

依托廣州及白云的汽車產(chǎn)業(yè)的完整布局，以及軌道交通商業(yè)、供應鏈、品牌、營銷、技術、服務等優(yōu)勢，引入汽車集團總部落戶白云，增強白云汽車產(chǎn)業(yè)鏈路韌性，完善白云汽車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進行汽車整車銷售和服務。

SWOT分析

優(yōu)勢：

地理位置的優(yōu)越性：位于白云區(qū)中北部，離市區(qū)僅半小時車程。

交通的便利性：周邊大交通通暢便捷，主干道南可到市區(qū)，北可到花都，并且緊鄰白云東平地鐵站。

山水環(huán)境優(yōu)越性：項目東邊是白云山原始森林景區(qū)。

汽車產(chǎn)業(yè)的成熟性：周邊有福特汽車 4S 店、國際汽配城、二手車城等汽車相關產(chǎn)業(yè)部署，具有一定規(guī)模的汽車后市場產(chǎn)業(yè)基礎。

劣勢：

周邊建設不完善：區(qū)域周邊建設剛開始，以村落及老城區(qū)為主，存在許多配套不完善的情況。

機遇：

政策支持：《廣州市汽車產(chǎn)業(yè) 2025 戰(zhàn)略規(guī)劃》中提到，汽車后市場及服務在價值鏈中的比例達到了 60％，并打造智能網(wǎng)聯(lián)汽車關鍵核心零部件、核心技術、市場服務的產(chǎn)業(yè)高地，形成較完備的世界級汽車后市場產(chǎn)業(yè)供應體系。

周邊汽車產(chǎn)業(yè)較為零散：周邊汽車產(chǎn)業(yè)各自為營，缺乏統(tǒng)籌，并且與互聯(lián)網(wǎng)缺乏深度融合，發(fā)展較為緩慢。

挑戰(zhàn)：

對傳統(tǒng)消費習慣造成沖擊：不同于傳統(tǒng)的第三方門店的熟人經(jīng)濟模式，具有互聯(lián)網(wǎng)基因的汽車產(chǎn)業(yè)中心具有高度集成化、線上線下一體化等特點，對傳統(tǒng)的消費模式會造成一定沖擊，顧客也許需要一段時間來適應。

效果圖

項目信息｜Project Information

項目名稱｜Project Name

東谷中心項目 | Donggu Center Project

項目狀態(tài)｜Status

在建 | Be under construction

項目位置｜Location

廣州市白云區(qū) | Baiyun District, Guangzhou City

委托單位｜Client

廣州順誠投資有限公司 | Guangzhou Shuncheng Investment Co., Ltd

主創(chuàng)設計師｜Chief Designer

洪有明,段國志,范建濤,彭文軍 | YouMing Hong,GuoZhi Duan,JianTao Fan,WenJun Peng

設計團隊｜Design Team

何文斌,溫海山,許業(yè)超,賴莉莉,陳立新,周文祥,許道彬,韓遠志 |

WenBing He,ShanHai Wen,YeChao Xu,LiLi Lai,LiXin Chen,WenXiang Zhou,DaoBing Xu,ZhiYuan Han

項目規(guī)模｜Scale

16.51畝

設計時間｜Design Time

2023.05

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廣州丨東谷中心項目